En venta
$170.000
Almax Oficina en Venta 64 m, Guayas
Guayaquil, Guayas
250 m de distancia
Local comercial64 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Guayaquil · 156 m²
Venta de Local Gastronómico en Almax Plus, Guayas
Almax plus Km 14.5 vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Local comercial en venta • $305.155 • Área 156 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
156
m² total
Descripción
Venta de local comercial para uso gastronómico en ALMAX plus Este local esquinero de 156,49 m² forma parte de Plaza Comercial Almax plus La plaza contará con ocho locales gastronómicos, creando un punto de encuentro que concentrará flujo constante de visitantes y consumidores. Además, se encuentra junto a un edificio corporativo cuyas oficinas ya fueron vendidas en su totalidad, generando una demanda natural para restaurantes, cafeterías y conceptos de comida. En la planta baja del edificio también operarán locales comerciales con marcas ancla, fortaleciendo aún más la actividad de la zona. Si buscas posicionar tu marca en un entorno comercial consolidado, este local esquinero ofrece ubicación estratégica, visibilidad y una comunidad comercial pensada para atraer clientes todos los días. Características del proyecto: -160 unidades entre showrooms y oficinas - 8 locales gastronómicos - 483 parqueos - Generador eléctrico - Cámaras con circuito cerrado CCTV - Garita de ingreso - Planta de tratamiento - Cerramiento perimetral - Cerco eléctrico - Mampara de aluminio y vidrio Cesión de derechos Precio: $305,155.50
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está en línea con la mediana de 796 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $312.000. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$1.956/m²
Frente a similares
-2.2%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$1.108–$2.895/m² · 796 comparables
Oferta disponible: 802 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
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- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
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Almax plus Km 14.5 vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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