
inversion en portoviejo venta de propiedad
Menos por m²$71/m²$270/m² menos que esta (79.1%)
a 1.18 km
Se vende esta propiedad ubicada en un punto privilegiado de Portoviejo, Calle Tennis Club entre Av. 5 de junio y la Av. Manabí. Esta zona de alta demanda comercial garantiza una plusvalía constante y un fácil acceso a todos los servicios.
Características Destacadas
Planta baja:
La vivienda cuenta con:
1 dormitorio master con vestidor y baño.
3 dormitorios con baños.
Bodega en la parte exterior de la casa.
La casa se distribuye en amplias áreas sociales que incluyen área de acceso, recepción perfectos para recibir a familiares y amigos. salón, estudio con baño privado,comedor, sala de star, cocina.
Planta alta:
Departamento Independiente:
En la planta superior se encuentra un departamento independiente, ideal para invitados o como fuente de ingresos adicionales.
1 Sala/Cocina
4 Dormitorio
2 baños
Terreno Excepcional:
La propiedad se asienta sobre un terreno de 643,65 metros cuadrados, ofreciendo un amplia zona de parqueo.
Ubicación Estratégica:
Su ubicación en una de las avenidas principales de Portoviejo y en una zona de constante desarrollo comercial, la convierte en una inversión segura y rentable. En su entorno encontramos el ex Aeropuerto Relaes Tamarindos, el Tennis Club, locales comerciales de toda índole.
This property is for sale in a prime location in Portoviejo, on Tennis Club Street between Av. 5 de Junio and Av. Manabí. This highly sought-after commercial area guarantees constant appreciation and easy access to all amenities.
Highlighted Features
Ground Floor:
The home features:
1 master bedroom with a walk-in closet and bathroom.
3 bedrooms with bathrooms.
A storage room is located outside the home.
The home is divided into spacious social areas, including an entrance area and a reception area perfect for entertaining family and friends. A living room, a study with a private bathroom, a dining room, a family room, and a kitchen.
Upstairs:
Independent Apartment:
On the upper floor, there is an independent apartment, ideal for guests or as an additional source of income.
1 Living Room/Kitchen
4 Bedrooms
2 Bathrooms
Exceptional Lot:
The property sits on a 643.65 square meter lot, offering ample parking.
Strategic Location:
Its location on one of Portoviejo's main avenues and in an area of constant commercial development makes it a safe and profitable investment. The surrounding area includes the former Tamarindos Railway Airport, the Tennis Club, and all kinds of commercial premises.
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Análisis de mercado
Se pide $220.000mediana de comparables $416.237
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$342/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $625 y $656 por m². Este anuncio pide $342, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$71/m²$270/m² menos que esta (79.1%)
a 1.18 km

$646/m²$305/m² más que esta (89.2%)
a 0.11 km

$858/m²$516/m² más que esta (151.1%)
a 1.35 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.