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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 102 m²

Autopista Narcisa de Jesús, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
102 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Vendo Departamento en Urb. Brisas de la Perla 1 Km. 1,6 vía Terminal Terrestre - Pascuales, Norte de Guayaquil Área total: 101.89 Mts2 Área construcción: 61.38 Mts2 Antigüedad: 3 años 3 hab | 2 baños completos Dentro de un conjunto residencial acogedor y tranquilo de alta plusvalía y excelente conectividad. Cerca de avenidas estratégicas, escuelas, farmacias y plazas comerciales. -Ubicado en Planta Baja Semiamoblado -Espacios cómodos, sala - comedor con iluminación natural y muebles flotantes de TV -Cocina americana con meson de cerámica con anaqueles altos y bajos integrada con encimera a gas y campana extractora -Dormitorio master con veladores y baño propio -Segundo dormitorio ha sido diseñado como un práctico walking closet con muebles empotrados. Puede adaptarse nuevamente como habitación según preferencia. -Tercer dormitorio es ideal como habitación adicional, cuarto de niños o espacio de trabajo -Dormitorios secundarios comparten un baño -Área de lavado interior y un adicional en patio -Acogedor patio privado con cerámica, iluminación con reflectores y pérgola -Corredor lateral derecho -Incluye un parqueo privado Disfruta de áreas sociales diseñadas para compartir y relajarte. Canchas funcionales para fútbol y básquet, área de BBQ para reuniones con amigos, piscinas para adultos y niños, y parqueos para visitas que brindan mayor comodidad. Precio de Venta : $ 90.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $90.000mediana de comparables $294.713

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Se pide
$90.000
A la mediana de comparables
$294.713
Diferencia
$204.713 menos69.5% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$882/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.328 y $3.047 por m². Este anuncio pide $882, por debajo de esa franja.

$882/m²$4.571/m²
  • esta · $882/m²
  • mediana · $2.889/m²
  • franja habitual · $2.328–$3.047/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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