Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$2.028/m² menos que esta (67%)
a 0.68 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 327 m²
Sotonovo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$990.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
327 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Departamento de lujo en Sotonovo con increíble vista al río km 6 vía samborondon -3 dormitorios, c/u con baño -Sala de estar - Area de lavanderia - Cuarto de servicio domestico con baño -terraza -2 Parqueos -1 Bodega Urbanización con exclusivos amenities como: business center, rooftop, area bbq, piscina, gym, salon teens, salon ingles, bodegas de vinos, capilla, canchas, parque para mascotas, seguridad y monitoreo 24hrs
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $641.963
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $990.000mediana de comparables $641.963
Ver análisis completo- Se pide
- $990.000
- A la mediana de comparables
- $641.963
- Diferencia
- $348.037 más54.2% más por m²
Mediana de 224 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.028/m²
De los 224 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.683 y $2.217 por m². Este anuncio pide $3.028, por encima de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $3.028/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.683–$2.217/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 224 de los 225 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tenis Departamento con Vista Al Rio 2 Dorm 257 m², Guayas
Menos por m²$1.400/m²$1.628/m² menos que esta (53.8%)
a 1.04 km
300 m²23
Mocoli Golf Club - Exclusivo y Lujoso Loft de Dos Pisos en Venta!, Guayas
Menos por m²$1.848/m²$1.179/m² menos que esta (38.9%)
a 1.57 km
330 m²34
Venta Departamentos con Vista Panorámica Al Río en Sotonovo, Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.861/m²$167/m² menos que esta (5.5%)
a 0.07 km
316 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$1.544/m² más que esta (51%)
a 0.04 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sotonovo, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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