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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 329 m²

Isla Celeste Babor s/n, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$284.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
329 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Se vende casa en proyecto, con acabados de primera en Isla Celeste Etapa Babor. Ubicación exclusiva, a pocos minutos del C.C. La Piazza Ciudad Celeste y Vizcaya Plaza con variedad de locales comerciales, restaurantes, farmacias y entidades bancarias. Entrega programada en un plazo de 9 meses. Superficie de terreno: 329m2 Superficie de construcción: 180m2 Precio Venta: $284.000 PROYECTO A 9 MESES. Planta Baja: - Garaje - Sala - Dormitorio 1 con closet y baño completo - Baño Social - Comedor - Cocina con anaqueles altos y bajos - Área de Lavandería - Cuarto de Servicio con baño completo - Patio Planta Alta: - Sala de Estar Familiar - Dormitorio master con walk-in closet y baño completo - Dormitorio 3 y 4 con closet y baño completo c/u Urbanización cuenta con guardiania 24/7, canchas múltiples y linda área social. Modelos B - Fachada Clásica - Fachada Estilo Plaza Lagos

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $284.000mediana de comparables $382.041

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Se pide
$284.000
A la mediana de comparables
$382.041
Diferencia
$98.041 menos25.7% menos por m²

Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$863/m²

De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.061 y $1.309 por m². Este anuncio pide $863, por debajo de esa franja.

$514/m²$1.584/m²
  • esta · $863/m²
  • mediana · $1.161/m²
  • franja habitual · $1.061–$1.309/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 160 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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