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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 300 m²

Acceso La Arboleda/Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$289.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¡OPORTUNIDAD EN CIUDAD CELESTE! CASA MODERNA, LUJOSA Y LISTA PARA VIVIR Ciudad Celeste – Nuevas Etapas Precio: $289.000 Terreno: 300 m² ️ Construcción: 255 m² ️ 3 dormitorios, todos con baño privado Parqueo cubierto ️ 3 años de antigüedad Alícuota: $95 Si busca una casa en venta en Ciudad Celeste, Samborondón, con diseño contemporáneo, amplios espacios, excelente distribución y acabados modernos, esta propiedad merece ser visitada. DISEÑO, AMPLITUD Y EQUIPAMIENTO Esta casa moderna en Ciudad Celeste combina arquitectura minimalista, iluminación natural y espacios cuidadosamente diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad. Sus grandes ventanales de piso a techo permiten una excelente entrada de luz natural, generando ambientes amplios, elegantes y acogedores. PLANTA BAJA ️ Hall de ingreso ️ Sala amplia ️ Comedor ️ Cocina americana con isla central ️ Cocina completamente equipada ️ Baño social moderno ️ Área de lavandería ️ Dormitorio de servicio con baño completo ️ Amplio patio ️ Terraza cubierta con decoración premium ️ Parqueo cubierto para 1 vehículo ️ PLANTA ALTA ️ Sala de estar ️ Dormitorio master con baño privado y walking closet ️ Cortinas eléctricas en dormitorio master ️ 2 dormitorios secundarios, cada uno con closet y baño privado EQUIPAMIENTO INCLUIDO La propiedad se entrega con línea blanca completa, incluyendo: - Refrigeradora - Horno - Microondas - Encimera - Campana extractora Además: Muebles y espejos de baño Cerradura digital en puerta principal Cortinas eléctricas en dormitorio master Ventanales de piso a techo Terraza cubierta Decoración premium ¿POR QUÉ CONSIDERAR ESTA PROPIEDAD? Porque no está comprando únicamente metros cuadrados: está adquiriendo una casa moderna y completamente equipada en Ciudad Celeste, con 3 dormitorios en suite, espacios sociales amplios, patio, terraza y una distribución pensada para disfrutar en familia. Una excelente alternativa para quienes buscan casa en venta en Samborondón, especialmente dentro de Ciudad Celeste, una de las zonas residenciales de mayor demanda y crecimiento de la vía a Samborondón. PRECIO DE VENTA: $289.000 Contáctenos hoy y agende una visita. Las propiedades con estas características y precio pueden tener alta demanda. Ing. Carlos Reinoso Campoverde Ver datos TEAM R2 REAL STATE 18+ años de experiencia en asesoría inmobiliaria.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $289.000mediana de comparables $351.156

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Se pide
$289.000
A la mediana de comparables
$351.156
Diferencia
$62.156 menos17.7% menos por m²

Mediana de 144 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$963/m²

De los 144 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.063 y $1.312 por m². Este anuncio pide $963, por debajo de esa franja.

$802/m²$1.584/m²
  • esta · $963/m²
  • mediana · $1.171/m²
  • franja habitual · $1.063–$1.312/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 144 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Acceso La Arboleda/Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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