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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 372 m²

Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$284.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
372 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

3 Dormitorios | 4.5 Baños | 2 Parqueos | 372 m² Terreno | 151 m² Construcción Ciudad Celeste – Samborondón La casa que imaginas… aquí sí puedes construirla. En uno de los sectores más deseados de Samborondón, nace un proyecto que te permite personalizar tu hogar desde cero: colores, acabados, cocina, pisos, fachada, puertas… cada detalle es tuyo. Una oportunidad única para crear un espacio 100% a tu estilo, rodeado de naturaleza, seguridad y alta plusvalía. Ubicación privilegiada: A minutos de Plaza Batán, Riocentro El Dorado, La Piazza Samborondón, UEES, supermercados, restaurantes y todo lo que facilita tu día a día. Distribución moderna y funcional en 2 plantas: Sala y comedor amplios con excelente iluminación Cocina cerrada u abierta (¡tú decides!) Baño social Área de lavandería + cuarto de servicio completo Sala de TV en planta alta 3 dormitorios, cada uno con baño privado Máster con walk-in closet Patio posterior de 80 m²: ideal para piscina, pérgola, deck, BBQ o zona lounge Inversión: $284.990 Entrega garantizada: 12 meses Financiamiento flexible: 10% firma de promesa 20% en 12 cuotas durante la construcción 70% contra entrega con crédito hipotecario Ciudad Celeste es más que vivir bien: es vivir como siempre soñaste. Seguridad 24/7, áreas verdes, ciclovías, parques y el estilo de vida familiar más valorizado de Samborondón. Agenda tu cita y comienza a diseñar el hogar que siempre imaginaste. DS.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $284.990mediana de comparables $416.640

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Se pide
$284.990
A la mediana de comparables
$416.640
Diferencia
$131.650 menos31.6% menos por m²

Mediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$766/m²

De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.003 y $1.178 por m². Este anuncio pide $766, por debajo de esa franja.

$513/m²$1.392/m²
  • esta · $766/m²
  • mediana · $1.120/m²
  • franja habitual · $1.003$1.178/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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