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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 370 m²

Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
370 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vendo Casa en Ciudad Celeste de 1 piso doble terreno, piscina, a/c 3 dormitorios c/u con baño Tiene: - recibidor - sala - comedor - baño completo de visitas - cocina americana equipada con Refrigeradora side by side - sala de tv - dormitorio master con walk-in closet y baño - dormitorio #2 con closet y baño - dormitorio #3 con closet y baño - terraza amplia - piscina con cascada y agua temperada - area de lavandería Amplio jardín delantero y 3 parqueos Terreno:370m2 Construcción: 220m2 documentos al día, Sin Hipoteca Se acepta BIESS

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $190.000mediana de comparables $414.400

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Se pide
$190.000
A la mediana de comparables
$414.400
Diferencia
$224.400 menos54.2% menos por m²

Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$514/m²

De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.178 por m². Este anuncio pide $514, por debajo de esa franja.

$513/m²$1.392/m²
  • esta · $514/m²
  • mediana · $1.120/m²
  • franja habitual · $1.000–$1.178/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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