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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 175 m²

12 DE Octubre, Sector Quinta Lucrecia, Yanuncay, Cuenca, Azuay
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
175 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento en venta, con Vista Panorámica ,Ideal para Inversión Sector 12 de octubre, Quinta Lucrecia Descubra este amplio y elegante departamento de 166 m² más terraza, diseñado para brindar confort, amplitud y una excelente proyección de rentabilidad. La propiedad cuenta con: 3 habitaciones Dormitorio máster con baño privado 2 habitaciones adicionales con baño compartido Área social espaciosa, ideal para disfrutar en familia o con invitados Uno de sus mayores atributos es su espectacular vista panorámica, que abarca la ciudad, el sector de Turi y el majestuoso Cajas, ofreciendo un entorno único y privilegiado. Ubicado en el cuarto piso (NO TIENE ASCENSOR), el departamento incluye 1 parqueadero y se encuentra en una zona estratégica de alta plusvalía: A tan solo 10 minutos del centro de la ciudad A 5 minutos de Mall del Río y Supermaxi Don Bosco En un entorno comercial consolidado y de fácil acceso Ideal para inversionistas, con gran potencial para generar ingresos mediante renta tradicional o plataformas como Airbnb.

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Departamentos en venta en Cuenca

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $160.000mediana de comparables $213.026

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Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$213.026
Diferencia
$53.026 menos24.9% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$914/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $962 y $1.736 por m². Este anuncio pide $914, por debajo de esa franja.

$914/m²$1.736/m²
  • esta · $914/m²
  • mediana · $1.217/m²
  • franja habitual · $962–$1.736/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en 12 de Octubre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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12 DE Octubre, Sector Quinta Lucrecia, Yanuncay, Cuenca, Azuay

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