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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Cuenca · 1.319 m²

EL TEJAR, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Precio
$237.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.319 m²superficie

Descripción

Vendo Terreno en #Cuenca - Sector Ordoñez Lasso (ST3832) DESCRIPCIÓN GENERAL Terreno con excelente ubicación en el sector de la Avenida Ordoñez Lasso. 1.319,17 m² área edificable. Cuenta con IPRUS. Perfecto para: -Construcción ____________________________________________ PRECIO Y ÁREA $237.000 - 1.319,17 m² área edificable,1.064,72 m² área no edificable 195,55 m² área afectaciones por obra pública. 2.579,44 m² Total de área del predio. ____________________________________________ Cercano a: · Instituciones educativas · Bancos, Cooperativas · Centros comerciales · Farmacias · Panaderías · Líneas de Buses y estaciones de servicio Servicios básicos: · Agua potable · Alcantarillado · Energía eléctrica

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $237.000mediana de comparables $586.757

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Se pide
$237.000
A la mediana de comparables
$586.757
Diferencia
$349.757 menos59.6% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$180/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $265 y $787 por m². Este anuncio pide $180, por debajo de esa franja.

$180/m²$873/m²
  • esta · $180/m²
  • mediana · $445/m²
  • franja habitual · $265–$787/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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