
Terreno en Venta. Sector y del Cebollar, Azuay
Menos por m²$67/m²$235/m² menos que esta (77.9%)
a 1.64 km
1.062 m²superficie
CÓDIGO: T478
$320.000
Lote de terreno en venta
Ideal para proyecto inmobiliario
Sector Racar
El terreno cuenta con Iprus Vigente
Dimensión de 1.064m²
En zona con mayor crecimiento y proyección urbana de la ciudad de Cuenca.
Está situado en una ubicación estratégica, rodeado de proyectos habitacionales, vías de fácil acceso y servicios básicos cercanos, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para la ejecución de un proyecto residencial o mixto.
Gracias a su entorno consolidado y a la creciente demanda inmobiliaria del sector, este lote representa una inversión segura y rentable, con gran potencial de valorización a corto y mediano plazo.
Una oportunidad única para constructores y desarrolladores inmobiliarios e inversionistas que buscan expandir su portafolio en una zona clave de Cuenca.
La propiedad que necesita la tenemos nosotros con planes de financiamiento (BIESS o cualquier entidad financiera) entradas mínimas; negociación directa, Asesoría Gratuita para poder adquirir su propiedad en el ámbito Legal Financiero; LIC. PROFESIONAL # 270A.
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Pío XII y Av. 3 de Noviembre (Junto a la Escuela Hernán Cordero)
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Análisis de mercado
Se pide $320.000mediana de comparables $284.467
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$301/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $217 y $557 por m². Este anuncio pide $301, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$67/m²$235/m² menos que esta (77.9%)
a 1.64 km

$217/m²$84/m² menos que esta (28%)
a 1.69 km

$268/m²$33/m² menos que esta (11.1%)
a 0.4 km

$557/m²$256/m² más que esta (84.8%)
a 1.49 km

$783/m²$482/m² más que esta (159.9%)
a 0.89 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.