$115.000
Terreno en Venta. Sector y del Cebollar, Azuay
Menos por m²$67/m²$717/m² menos que esta (91.5%)
a 1.29 km
1.729 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$325.000
Cuenca, Azuay
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cuenca · 415 m²
Amplio Lote en Venta, Ideal Para Proyecto Inmobiliario, Sector Supermaxi Américas, Azuay
Supermaxi Americas, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Lo esencial
TerrenoEn venta415 m²Negociable
Terreno en venta • $325.000 • Área 415 m² • En Cuenca, Azuay
Características
415
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de San Sebastián, con una superficie total de 415 m² y 415 m² de superficie construida ideal para edificación. El lote cuenta con cerramiento propio, área destinada para jardín y una excelente iluminación natural. Dispone de acceso directo por avenida asfaltada y cuenta con la instalación de servicios básicos indispensables como agua, luz y sistema de desagüe. La zona destaca por su ambiente residencial consolidado y seguro, ofreciendo cercanía a comercios locales, instituciones educativas, centros de salud y diversas líneas de transporte público. Su ubicación estratégica en San Sebastián garantiza una excelente conectividad con las principales vías de la ciudad y una alta plusvalía para proyectos residenciales familiares.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $183.945
- Diferencia
- $141.055 más
- 76.7% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$783/m²
$67/m²$1.095/m²
- esta · $783/m²
- mediana · $443/m²
- franja habitual · $246–$742/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 16 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Vendo Terreno en #cuenca – Sector Calle Sarar (St4034), Azuay
Menos por m²$256/m²$527/m² menos que esta (67.3%)
a 1.32 km
430 m²
$156.000Propiedad en Venta con 305 m² de Terreno en El Centro Histórico de Cuenca Ec. Azuay
Menos por m²$511/m²$272/m² menos que esta (34.7%)
a 1.86 km
305 m²
$595.000Gran Oportunidad de Terreno 840 m² en Venta | Oportunidad Para Constructores E Inversionistas, Azuay
Menos por m²$708/m²$75/m² menos que esta (9.6%)
a 1.25 km
840 m²
$575.000Oportunidad Iprus Aprobado Propiedad en Venta – Ubicación Estratégica Calle Guayas - Cuenca, Azuay
Más por m²$1.095/m²$312/m² más que esta (39.9%)
a 1.52 km
525 m²66
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Supermaxi Americas, San Sebastián, Cuenca, Azuay
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