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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Cayambe · 3.736 m²

Cangahua, Sur de Cayambe, Cayambe, Pichincha
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

3.736 m²superficie

Descripción

Metro Asesores vente amplio terreno esquinero de 3.736,01m2 con 329,25m2 de construcción. El terreno se encuentra con ubicación privilegiada, en el centro del poblado y a solo 20 minutos de Cayambe. Cerca de la alcaldía, centro parroquial de Cangahua y a 10 minutos de la Panamericana Norte. Calle de ingreso adoquinada con bordillos y con alumbrado público. DESCRIPCIÓN: • Dos portones metálicos de ingreso • Calle de ingreso interna con 4m de ancho y 35m de largo • Área de 480m2 destinada para 14 parqueaderos • Agua de riego por aspersión, cisterna de agua con bomba • Alcantarillado, Agua Potable, Energía Eléctrica Los 329,25m2 de construcción se encuentran divididos en: • Construcción 1: Una sola planta en estructura de tapial, con 55m2 que se compone de un área de cocina y un dormitorio con baño completo. • Construcción 2: Dos plantas en estructura de hormigón armado con mampostería de ladrillo, con 85.44m2 que se compone en la planta baja: un dormitorio con baño completo y en la planta alta: un dormitorio con baño. • Construcción 3: Una sola planta en estructura de hormigón armado con mampostería de ladrillo, con 47,63m2 que se compone de un área tipo sala con chimenea, un bar y un baño. • Construcción 4: Una sola planta en estructura mixta en hormigón y madera con mampostería de ladrillo revestido en obra gris, con 36m2 que posee tres dormitorios. • Construcción 5: Una sola planta en estructura de hormigón armado con mampostería de ladrillo revestido en obra gris, con 105,18m2. Precio $ 180.000 Negociables Informes y visitas al +593-2-Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $180.000mediana de comparables $74.720

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Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$74.720
Diferencia
$105.280 más140.9% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$48/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $10 y $70 por m². Este anuncio pide $48, dentro de esa franja.

$7/m²$329/m²
  • esta · $48/m²
  • mediana · $20/m²
  • franja habitual · $10$70/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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