
Terreno en Venta Sector Cayambe
Menos por m²$7/m²$1/m² menos que esta (16.5%)
a 4.41 km
Terreno de 11 Hectáreas en Venta | Ubicación Estratégica a 5 Minutos de Cayambe
Una oportunidad única para desarrollar el proyecto que siempre imaginaste.
Ponemos a la venta un extraordinario terreno de 110.000 m² (11 hectáreas) completamente plano, ubicado en un sector estratégico a tan solo 5 minutos del centro de Cayambe, cerca del reconocido Sitio Geodésico de la Mitad del Mundo. Su excelente topografía, disponibilidad de agua y moderna infraestructura lo convierten en una inversión con alto potencial de rentabilidad.
Características principales
110.000 m² de terreno completamente plano.
Agua de riego disponible.
Sistema de riego por aspersión instalado en toda la propiedad.
Reservorio de agua de 20 x 20 metros.
Casa de 200 m², con apenas 2 años de construcción, ideal para vivienda, administración o casa de hacienda.
Fácil acceso y ubicación privilegiada en una zona de constante crecimiento.
Ideal para desarrollar
Urbanizaciones, lotizaciones y proyectos inmobiliarios.
Casa de campo o hacienda familiar.
Complejos deportivos y espacios recreativos.
Galpones y actividades pecuarias (avícolas, cuyes, conejos y más).
Proyectos agrícolas y cultivos de ciclo corto.
Centros logísticos o actividades productivas que requieran amplias áreas.
Precio
Terreno: USD 6,81 por m².
Casa: USD 150.000.
Si buscas una propiedad con gran extensión, infraestructura ya instalada y un enorme potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor proyección del norte de Pichincha, esta es una excelente oportunidad de inversión.
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Análisis de mercado
Se pide $899.000mediana de comparables $2.588.300
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$8/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $13 y $53 por m². Este anuncio pide $8, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$7/m²$1/m² menos que esta (16.5%)
a 4.41 km

$20/m²$12/m² más que esta (144.8%)
a 3.12 km

$24/m²$15/m² más que esta (188%)
a 2.63 km

$49/m²$41/m² más que esta (496.2%)
a 1.66 km

$109/m²$101/m² más que esta (1238.4%)
a 4.23 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.