
Casa Al Río! Primeros Km! Venta! Terreno Bifamiliar!’, Guayas
Menos por m²$625/m²$619/m² menos que esta (49.8%)
a 1.58 km
3 o 4 Dormitorios | 3.5 Baños | 2 Parqueos | 190 m² Construcción | 225 m² Terreno Esquinero Vive la luz, el espacio y la libertad que solo un terreno esquinero puede ofrecer. En el corazón de Isla Celeste, este proyecto residencial fusiona elegancia, diseño contemporáneo y confort en una urbanización donde la exclusividad es el estándar. Cada metro cuadrado está pensado para ti: Distribución moderna y funcional con áreas sociales integradas. Cocina abierta con vista al área social. Jardín lateral perfecto para una galería, zona BBQ o área de juegos. Opción de piscina privada para elevar tu estilo de vida. Flexibilidad total para personalizar acabados y adaptar el diseño a tus necesidades familiares. Ventajas únicas del proyecto: Terreno esquinero = más luz, ventilación y privacidad. Proyecto en construcción con posibilidad de ajustes personalizados. Arquitectura moderna con espacios sociales conectados al exterior. Financiamiento estructurado a tu medida: 10% a la firma de promesa 30% durante construcción 60% contra entrega (crédito hipotecario o contado) Urbanización Isla Celeste – Donde la vida fluye con elegancia: Seguridad 24/7, club social con piscina, áreas verdes y entorno de alto nivel arquitectónico. A pocos minutos de Village Plaza, UEES, Riocentro El Dorado y Samborondón Business Center. Valor de inversión: $279.990 Contáctanos hoy mismo y descubre cómo construir tu hogar ideal en Isla Celeste. Más que una casa, un concepto de vida hecho a tu medida. ¿Quieres que te prepare también una versión corta tipo WhatsApp o anuncio disruptivo (vertical, emocional y directa)? Puedo dejarla lista en 5 líneas para envío rápido. MN.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $279.990mediana de comparables $263.243
Ver análisis completoMediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.244/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $953 y $1.330 por m². Este anuncio pide $1.244, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$625/m²$619/m² menos que esta (49.8%)
a 1.58 km

$1.204/m²$40/m² menos que esta (3.2%)
a 0 km

$1.233/m²$12/m² menos que esta (0.9%)
a 0.04 km

$1.306/m²$62/m² más que esta (5%)
a 0.07 km

$1.695/m²$451/m² más que esta (36.2%)
a 0.16 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.