Venta. Vía Samborondon. Preciosa Casa Al Lago. 4 Hab. $560.000 Neg. Guayas
Menos por m²$803/m²$297/m² menos que esta (27%)
a 1.27 km
697 m²49
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 700 m²
Vía Samborondón, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$770.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
700 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
4 dormitorios | 4.5 baños | 2 garajes | 400 m² construcción | 700 m² terreno Precio: $770,000 Este espectacular proyecto redefine el lujo en Samborondón. Diseñado para quienes buscan confort, elegancia y amplitud en un entorno seguro y exclusivo, cada detalle ha sido pensado para elevar tu estilo de vida. Características principales: Dormitorios con baño privado y walking closet (máster con vestidor y baño amplio) Sala de estar con doble altura y ventanales que inundan de luz natural los espacios Sala de TV íntima y funcional Cocina abierta con isla central, acabados premium y diseño moderno Comedor con integración a áreas sociales Galería techada con pérgola, perfecta para disfrutar reuniones al aire libre Jardín amplio con opción de piscina privada Garaje cubierto para 2 vehículos Ubicación privilegiada: En la exclusiva Isla Mocolí, a minutos de Plaza Navona, Riocentro Entreríos, Village Plaza y centros educativos de prestigio. Una zona que combina lujo, seguridad y cercanía a lo mejor de Samborondón. Financiamiento flexible: 30% de entrada 70% crédito hipotecario Un proyecto único donde la tranquilidad y la sofisticación se fusionan para crear el hogar de tus sueños. MN.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $770.000mediana de comparables $955.059
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $770.000mediana de comparables $955.059
Ver análisis completo- Se pide
- $770.000
- A la mediana de comparables
- $955.059
- Diferencia
- $185.059 menos19.4% menos por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.100/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.163 y $1.596 por m². Este anuncio pide $1.100, por debajo de esa franja.
$803/m²$1.809/m²
- esta · $1.100/m²
- mediana · $1.364/m²
- franja habitual · $1.163–$1.596/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Casa en Isla Celeste. 3 Habitaciones. m. C, Guayas
Más por m²$1.299/m²$199/m² más que esta (18.1%)
a 1.26 km
254 m²45
Venta de Casa en Proyecto en Vía Samborondon, Urb. Aires Norte, 3 Habitaciones m. C. Guayas
Más por m²$1.357/m²$257/m² más que esta (23.4%)
a 1.26 km
280 m²35
Venta de Casa Proyecto en Samborondón Urb. Punta Barranca 4 Habitaciones Walk in Closet. m. C. Guayas
Más por m²$1.495/m²$395/m² más que esta (35.9%)
a 1.26 km
301 m²46
Venta de Casa Proyecto en Isla Mocoli - 4 Habitaciones con Walk in Closet, Area Bbq. m. C, Guayas
Más por m²$1.809/m²$709/m² más que esta (64.4%)
a 1.26 km
340 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Samborondón, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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