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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 650 m²

Isla Mocoli, Samborondón, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
650 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

4 dormitorios | 5.5 baños | 2 parqueos | 420 m² de construcción | 650 m² de terreno Donde el lujo se encuentra con la naturaleza Descubre esta residencia de alto nivel ubicada en una exclusiva urbanización de Samborondón, diseñada para quienes buscan amplitud, elegancia y una conexión única con el entorno. Su vista directa al lago convierte cada día en una experiencia visual y sensorial incomparable. Desde el primer ingreso, la doble altura en sala y comedor impacta con su iluminación natural y sensación de grandeza. La distribución ha sido cuidadosamente pensada para brindar privacidad, funcionalidad y confort en cada espacio, destacando un dormitorio máster en planta baja con vista al lago, ideal para un estilo de vida práctico y sofisticado. El área social exterior es simplemente espectacular: piscina frente al lago, galería techada y amplios jardines que invitan a disfrutar, compartir y relajarse en total privacidad. Características principales 4 dormitorios en suite con walk-in closet 5.5 baños en total 2 parqueos techados 420 m² de construcción Terreno de 650 m² Vista directa al lago Distribución interior Sala y comedor con doble altura Cocina cerrada con isla, bodega y acabados premium Dormitorio máster en planta baja con vista al lago Estudio o sala de TV Cuarto y baño de servicio Lavandería independiente Zona social exterior Piscina privada con vista al lago Galería techada ideal para reuniones Baño exterior para área de piscina Jardín amplio y funcional Plus de valor Urbanización privada con doble seguridad 24/7 Excelente estado de conservación Ideal para vivir o inversión premium Ubicación estratégica cerca de Plaza Lagos Town Center, El Dorado Shopping y los mejores colegios y restaurantes del sector. Precio: $1.125.000 Esta no es solo una casa… es el escenario donde comienza tu nueva vida. Agenda tu visita privada y enamórate de tu próxima vista al lago. DS.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.125.000mediana de comparables $845.813

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Se pide
$1.125.000
A la mediana de comparables
$845.813
Diferencia
$279.188 más33% más por m²

Mediana de 101 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.731/m²

De los 101 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.184 y $1.542 por m². Este anuncio pide $1.731, por encima de esa franja.

$865/m²$2.241/m²
  • esta · $1.731/m²
  • mediana · $1.301/m²
  • franja habitual · $1.184$1.542/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 101 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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