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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 100 m²

Paucarbamba, Cuenca, Azuay
Precio
$168.550
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

VENDO DEPARTAMENTO EXCELENTE UBICACIÓN EN CUENCA – SECTOR AV. PAUCARBAMBA (DP4027) DESCRIPCIÓN GENERAL Vendo departamento excelente ubicación en Cuenca- Sector Paucarbamba Área interna: 70.59 m2 Área parqueo: 12.50 m2 Área de terraza: 13.57 m2 Área bodega:4.3 m2 Proyecto suites, departamentos, penthouse y 2 locales comerciales, esta es tu gran oportunidad de inversión. Cuenta con amplias áreas comunales, gimnasio, terraza, iluminación interior natural, 2 pisos de parqueaderos, ascensores con la mejor tecnología capacidad para 15 personas. Departamentos con la mejor tecnología, construcción antisísmica, ductos de iluminación natural, generador eléctrico, seguridad las 24 horas. Ubicado cerca de bancos, locales comerciales, restaurantes, gasolineras, entidades financieras, servicios de transporte, tranvía. A solo 10 minutos del centro de Cuenca. Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS $168.550 Área interna: 70.59 m2 Área parqueo: 12.50 m2 Área de terraza: 13.57 m2 Área bodega:4.3 m2 FORMAS DE PAGO Pago en efectivo Crédito directo sin intereses con la constructora Financiamiento con entidad bancaria ____________________________________________ DISTRIBUCIÓN Modelo 2: Sala, comedor, cocina, 1 habitación , 1 baño completo, 1 habitación con baño completo, lavandería, terraza, bodega garaje para 1vehículo. Cercano a: Instituciones educativas Centros comerciales Farmacias Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: Agua potable Alcantarillado Energía eléctrica ___________________________________________ Créditos Hipotecarios:

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $168.550mediana de comparables $128.866

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Se pide
$168.550
A la mediana de comparables
$128.866
Diferencia
$39.684 más30.8% más por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.686/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.089 y $1.669 por m². Este anuncio pide $1.686, por encima de esa franja.

$11/m²$2.031/m²
  • esta · $1.686/m²
  • mediana · $1.289/m²
  • franja habitual · $1.089$1.669/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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