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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 8.238 m²

Wayra Plaza, Monay, Cuenca, Azuay
Precio
$143.174
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
8.238 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento en venta ubicado en el cuarto piso del Proyecto NUNA, frente al parque lineal y al río Yanuncay, en una zona segura, accesible y cercana a todos los servicios. Cuenta con 82,30 m² de área interna, más una terraza privada de 8 m², que aporta luz natural, ventilación y un espacio adicional para disfrutar del entorno. Su distribución incluye: 2 dormitorios. 2 baños. Sala. Comedor. Cocina. Terraza privada. Espacios amplios y cómodos. Acabados de lujo. Es ideal para un matrimonio con un hijo, una pareja que busca mayor amplitud o personas que desean vivir en un departamento moderno, funcional y bien ubicado. El parque lineal al frente permite disfrutar de caminatas, ejercicio y actividades al aire libre, mientras que la cercanía al río Yanuncay aporta un entorno agradable y natural. Una excelente alternativa para vivir o invertir en una zona con alta accesibilidad, seguridad y cercanía a universidades, centros de salud, comercios y servicios. Solicita información sobre precios, disponibilidad y formas de pago.

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Departamentos en venta en Cuenca

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $143.174mediana de comparables $11.947.160

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Se pide
$143.174
A la mediana de comparables
$11.947.160
Diferencia
$11.803.986 menos98.8% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$17/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.217 y $1.691 por m². Este anuncio pide $17, por debajo de esa franja.

$17/m²$2.031/m²
  • esta · $17/m²
  • mediana · $1.450/m²
  • franja habitual · $1.217–$1.691/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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