Centro Histórico, Venta de Departamento, Azuay
Más por m²$912/m²$218/m² más que esta (31.5%)
a 1.41 km
102 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 124 m²
Miguel Cordero & Av. de las Americas, El Sagrario, Cuenca, Azuay
Precio
$86.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
124 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Se vende departamento de 124,39 m² de construcción (139 m² de terreno) ubicado en la primera planta de edificio con ascensor, en el sector Cristo Rey de Cuenca, una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de la ciudad. La propiedad cuenta con dos habitaciones, un baño completo, un parqueadero y un cómodo patio posterior, lo que brinda un ambiente ideal para quienes buscan confort, privacidad y contacto con áreas exteriores. El edificio permite mascotas, lo que lo convierte en una excelente opción para familias, parejas o personas que buscan su primera vivienda. Con 10 años de antigüedad, el departamento se encuentra en una zona de fácil acceso, cercana a servicios, transporte y comercios, manteniendo al mismo tiempo un entorno seguro y residencial. Precio de venta: $86.000. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión a largo plazo.
Departamentos en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $86.000mediana de comparables $173.083
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $86.000mediana de comparables $173.083
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- $86.000
- A la mediana de comparables
- $173.083
- Diferencia
- $87.083 menos50.3% menos por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$694/m²
De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.109 y $1.698 por m². Este anuncio pide $694, por debajo de esa franja.
$694/m²$2.417/m²
- esta · $694/m²
- mediana · $1.396/m²
- franja habitual · $1.109–$1.698/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Cuenca Sector El Barranco, Azuay
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a 1.95 km
85 m²22
Vendo Departamento en Cuenca – Sector Remigio Crespo (Dp4092), Azuay
Más por m²$2.417/m²$1.723/m² más que esta (248.4%)
a 1.49 km
60 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Miguel Cordero & Av. de las Americas, El Sagrario, Cuenca, Azuay
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