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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 236 m²

Bosques de la Costa, Etapa Brisa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
236 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Urbanización con alta seguridad, ubicada estratégicamente con acceso inmediato a los centros comerciales como, Plaza Bamboo, Blue Coast y La Piazza, colegios de primer nivel como el Logos Academy. El modelo de la casa es Azucena, cuenta con mejoras exclusivas, con una hermosa vista a la montaña, la casa ha sido cuidadosamente mejorada con acabados y adecuaciones que elevan el confort y la estética. Áreas: - Terreno: 236,82 m² - Construcción: 151,77 m² Distribución: - 3 dormitorios - Dormitorio máster con walk-in closet, baño privado y balcón - 2 dormitorios secundarios que comparten baño completo - Baño de visitas - Cuarto de empleada - Baño de empleada - Sala - Comedor - Cocina con mesones de granito - Patio amplio con vista directa a la montaña - Garaje para 2 vehículos Mejoras y extras que MARCAN LA DIFERENCIA: - Cambio total de ventanales en planta baja, con perfilería europea. - Porcelanato en toda la planta baja. - Decoración interna para disimular columnas, diseño limpio y moderno. - Pérgola exterior de 24 m² con porcelanato. - Bodega lateral con repisas de cemento. - Corredor lateral cubierto con policarbonato y porcelanato - Jardinería completa, hiedra y árboles - Puertas piso-techo en planta alta - Aislamiento térmico con poliuretano bajo cubierta, lo que genera sensación térmica 5 grados menos. Agenda tu visita hoy, propiedades con este nivel de mejoras y ubicación no permanecen mucho tiempo en el mercado.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.000mediana de comparables $241.131

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Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$241.131
Diferencia
$16.131 menos6.7% menos por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación en Bosques de la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$953/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $963 y $1.044 por m². Este anuncio pide $953, por debajo de esa franja.

$839/m²$1.390/m²
  • esta · $953/m²
  • mediana · $1.022/m²
  • franja habitual · $963$1.044/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Bosques de la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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