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CasaVenta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 1.780 m²

Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

1.780 m²
4habs.
7baños

Precio

$864.000

Precio negociable

Bajó desde $865.000 el 14 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.780 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

En Torres Del Salado Km 11,5 área 1.780 m² Casa Vía a la Costa 4 Dormitorios | Piscina Jacuzzi | Cancha múltiple

Ubicada en el Km 11,5 una de las urbanizaciones de Vía a la Costa, esta espectacular residencia ofrece amplios espacios interiores y exteriores ideales para disfrutar en familia y recibir invitados.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $864.000mediana de comparables $1.593.776

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $864.000
A la mediana de comparables: $1.593.776
Diferencia: $729.776 menos45.8% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$485/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $836 y $984 por m². Este anuncio pide $485, por debajo de esa franja.

$485/m²$1.039/m²

esta · $485/m²
mediana · $895/m²
franja habitual · $836–$984/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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