Casa con 4 Recámaras en Venta, 258 m² Terreno, Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$717/m²$533/m² menos que esta (42.6%)
a 1.42 km
258 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 196 m²
Bosque de la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$245.000
Precio negociable
Alquiler $1.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
196 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Área de terreno: 196m2 Área de construcción: 187 m2 Planta baja: - Sala y comedor. - Cocina con anaqueles. - Baño de visitas. - Área de lavandería. - Cuarto de servicio con su baño y su acceso independiente. - Patio con piso recubierto. - Estacionamiento para 1 vehículo. Planta alta: 3 dormitorios: - Habitación máster con walk-in closet y baño master. - Dormitorios secundarios con closets y cada uno con su baño. Acceso a áreas sociales de urbanización: - Piscina. - Parques infantiles. - Canchas deportivas. La ubicación en Vía a la Costa ofrece acceso asfaltado y cercanía a diversos servicios. La zona es principalmente residencial, con un ambiente familiar y tranquilo. Precio de venta: $245.000,00 Precio de alquiler: $1.000,00 más alícuota.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $175.910
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $175.910
Ver análisis completo- Se pide
- $245.000
- A la mediana de comparables
- $175.910
- Diferencia
- $69.090 más39.3% más por m²
Mediana de 64 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.250/m²
De los 64 anuncios comparables, la mitad pide entre $776 y $1.001 por m². Este anuncio pide $1.250, por encima de esa franja.
$717/m²$1.484/m²
- esta · $1.250/m²
- mediana · $898/m²
- franja habitual · $776–$1.001/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 64 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa Belohorizonte Via a La Costa (Samib), Guayas
Menos por m²$924/m²$326/m² menos que esta (26.1%)
a 1.36 km
216 m²44
Casa de Venta Vía a La Costa, Primeros Kilóm, 3 Dorm.. Guayas
Menos por m²$978/m²$272/m² menos que esta (21.8%)
a 0.96 km
179 m²35
Venta de Casa 3 Dorm. - Bosques de La Costa - Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$1.149/m²$101/m² menos que esta (8.1%)
a 0.4 km
181 m²34
Casa en Venta Vía a La Costa - Urb. Bosques de La Costa, Guayas
Más por m²$1.484/m²$234/m² más que esta (18.8%)
a 0.33 km
192 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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