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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.000 m²

Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.000 m²superficie

Descripción

Terreno de 1000 m2 de Venta en Puembo Sector Nuevos Colegios dentro de urbanización privada A pocos minutos de la Interoceánica y de la Ruta Viva Muy cerca a los nuevos colegios Enstein y Americano, Highlands. Cerca a restaurantes como Al Forno y Cavallino Cuenta con todos los servicios y todos los lotes tienen predios individuales, servicios, acometidas de alcantarillado, luz y agua. Casas de estilo moderno Guardianía virtual Circuito de cámaras Se puede construir una casa de hasta 500 m2 en dos pisos La urbanización tiene ya casas construidas y habitadas. EDIFICABILIDAD BÁSICA (A68) Código edificabilidad: A68 (A1002-25(VU)) COS PB: 25 % COS total: 50 % Forma de ocupación: (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $195.000mediana de comparables $244.840

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Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$244.840
Diferencia
$49.840 menos20.4% menos por m²

Mediana de 120 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$195/m²

De los 120 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $290 por m². Este anuncio pide $195, dentro de esa franja.

$125/m²$389/m²
  • esta · $195/m²
  • mediana · $245/m²
  • franja habitual · $186–$290/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 120 de los 126 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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