Venta E Terreno 6.578 m², Tababela, Cerca Al Parque Central. Provincia de Pichincha
Menos por m²$76/m²$104/m² menos que esta (57.8%)
a 1.77 km
6.578 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.927 m²
José María Riofrio y Julio Tobar , Puembo, Quito, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$707.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.927 m²superficie
Descripción
Excelente oportunidad en una de las zonas de mayor plusvalía del valle. Terreno plano y completamente urbanizado, dentro de un conjunto privado, ideal para construir la casa de tus sueños.. Características principales: Superficie total: 3.927 m² Valor: $180 por m² Topografía: 100% plana Ubicación privilegiada: a pocos minutos de la Interoceánica y la Ruta Viva Urbanizado y con todos los servicios básicos Lote mínimo: 1.000 m² COS en planta baja: 35% COS total: 70% Además, se dispone de un terreno independiente de 1.300 m², también a $180/m², ideal para quienes buscan un espacio más compacto sin perder la exclusividad del sector. Vive rodeado de naturaleza, tranquilidad y con fácil acceso a las principales vías del valle. Una inversión segura en Puembo, un sector en constante crecimiento y alta valorización.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $707.000mediana de comparables $873.286
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $707.000mediana de comparables $873.286
Ver análisis completo- Se pide
- $707.000
- A la mediana de comparables
- $873.286
- Diferencia
- $166.286 menos19% menos por m²
Mediana de 128 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$180/m²
De los 128 anuncios comparables, la mitad pide entre $158 y $280 por m². Este anuncio pide $180, dentro de esa franja.
$76/m²$300/m²
- esta · $180/m²
- mediana · $222/m²
- franja habitual · $158–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 128 de los 133 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$204/m²$24/m² más que esta (13.3%)
a 0.82 km
2.500 m²
Terreno de Venta en Tumbaco Sector Urb Las Peñas
Más por m²$225/m²$45/m² más que esta (25%)
a 1.57 km
2.449 m²
Puembo. Terreno de Venta en Conjunto
Más por m²$300/m²$120/m² más que esta (66.6%)
a 1.46 km
2.417 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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