"Terreno en Venta en Derechos y Acciones en Collaquí, Tumbaco - 820 M²"
Menos por m²$140/m²$80/m² menos que esta (36.4%)
a 1.26 km
820 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 898 m²
Calle Francisco Arias, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$197.579
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
898 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta – Urbanización Suracpamba | Puembo Área: 898,09 m² Precio: USD 197.579 Amplio terreno ubicado dentro de la exclusiva Urbanización Suracpamba, en uno de los sectores residenciales de mayor prestigio y proyección de Puembo. Su excelente metraje permite el desarrollo de una vivienda de alto nivel, con amplias áreas verdes y óptima distribución. Cuenta con todos los servicios básicos y dispone de proyecto arquitectónico aprobado, lo que facilita el inicio inmediato de la construcción. La urbanización ofrece un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan privacidad y calidad de vida. Su ubicación estratégica, a solo 800 metros de la Av. Interoceánica y la Ruta Viva, garantiza fácil acceso y una alta plusvalía a corto y mediano plazo, reforzada por futuros desarrollos viales en el sector.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $197.579mediana de comparables $201.942
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $197.579mediana de comparables $201.942
Ver análisis completo- Se pide
- $197.579
- A la mediana de comparables
- $201.942
- Diferencia
- $4.363 menos2.2% menos por m²
Mediana de 114 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$220/m²
De los 114 anuncios comparables, la mitad pide entre $162 y $280 por m². Este anuncio pide $220, dentro de esa franja.
$140/m²$307/m²
- esta · $220/m²
- mediana · $225/m²
- franja habitual · $162–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 114 de los 118 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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1.000 m²
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a 1.42 km
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Más por m²$278/m²$58/m² más que esta (26.3%)
a 1.25 km
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Más por m²$307/m²$87/m² más que esta (39.7%)
a 1.91 km
1.171 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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