
Mv - Sector Tumbaco, en Venta de Oportunidad por Viaje, Dpto 2d 300,85 m², Una Sola Planta
Menos por m²$460/m²$498/m² menos que esta (52%)
a 0 km
Proyecto Artemisa Tumbaco Entrega marzo 2027 10 Departamentos Ubicación 3 min de Oswaldo Guayasamín 5 min Megakywi 7 min de Ruta Viva Primer Piso Suite 102 59m2 habitables 50.76 m2Jardín Parqueo abierto 11m2 Bodega 2.80m2 Área Total 123,36m2 1 1/2 Baños Cocina americana Precio Proyecto $105,452 Precio de Venta terminado $121,269  Departamento 2 habitaciones 101 83,45m2 habitables 47.94 m2 jardín 11 m2 parqueo 2,80 m2 bodega Área total 146,14 Precio Proyecto $138,884 Precio De Venta $ 159,716  Segundo Piso Suite 202 61,43 m2 habitables 11 m2 parqueo 2,80 bodega Área total $75,23 1 1/2 Baños Cocina americana Precio Proyecto $88,037 Precio de Venta terminado $101,242  Departamento 201 2 habitaciones 88,45 m2 habitables 11 m2 habitables 2,80 m2 bodega Área total 103.20 m2 Precio Proyecto $Ver datos Precio proyecto terminado $ Ver datos Estudio *Vendido*  Departamento 204 3 habitaciones 99.78 m2 habitables 4.92 m2 balcón 22 m2 parqueos (2) 2.8 m2 Bodega Área total 130.95 Precio de Proyecto $149,880 Precio de Venta terminado $172,362  Tercer piso Departamento 301 2 habitaciones 88.45 m2 habitables 11 m2 parqueo 2.80 bodega Área total 103.20m2 Precio Proyecto $131,043 Precio de Venta $ 150,699  Suite Vendido Estudio Vendido  Departamento 304 3 habitaciones 99,78 m2 habitables 4.92 m2 22 m2 parqueos (2) 3.25 m2 bodega Área total 130.95 Precio de Proyecto $154,889 Precio de Venta $178,122  Áreas comunes todas equipadas * Área de Bbq * Salón de Coworking * Sala de cine * Pet zone * Baños sociales * Fire pit
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $105.452mediana de comparables $115.851
Ver análisis completoMediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$959/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $899 y $1.200 por m². Este anuncio pide $959, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$460/m²$498/m² menos que esta (52%)
a 0 km

$927/m²$32/m² menos que esta (3.3%)
a 1.71 km

$1.053/m²$95/m² más que esta (9.9%)
a 0 km

$1.200/m²$241/m² más que esta (25.2%)
a 0.71 km

$3.797/m²$2.839/m² más que esta (296.1%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.