
Vendo Hermoso Departamento en Tumbaco Cerca de La Ruta Viva
Menos por m²$899/m²$59/m² menos que esta (6.2%)
a 1.19 km
Proyecto Artemisa
Tumbaco
Entrega marzo 2027
10 Departamentos
Ubicación
3 min de Oswaldo Guayasamín
5 min Megakywi
7 min de Ruta Viva
Primer Piso
Suite 102
59m2 habitables
50.76 m2Jardín
Parqueo abierto 11m2
Bodega 2.80m2
Área Total 123,36m2
1 1/2 Baños
Cocina americana
Precio Proyecto $105,452
Precio de Venta terminado $121,269

Departamento
2 habitaciones 101
83,45m2 habitables
47.94 m2 jardín
11 m2 parqueo
2,80 m2 bodega
Área total 146,14
Precio Proyecto $138,884
Precio De Venta $ 159,716

Segundo Piso
Suite 201
61,43 m2 habitables
11 m2 parqueo
2,80 bodega
Área total $75,23
1 1/2 Baños
Cocina americana
Precio Proyecto $88,037
Precio de Venta terminado $101,242

Departamento 202
2 habitaciones
88,45 m2 habitables
11 m2 habitables
2,80 m2 bodega
Área total 103.20 m2
Precio Proyecto $Ver datos
Precio proyecto terminado $ Ver datos
Estudio

Departamento 204
3 habitaciones
99.78 m2 habitables
4.92 m2 balcón
22 m2 parqueos (2)
2.8 m2 Bodega
Área total 130.95
Precio de Proyecto $149,880
Precio de Venta terminado $172,362

Tercer piso
Departamento 301
2 habitaciones
88.45 m2 habitables
11 m2 parqueo
2.80 bodega
Área total 103.20m2
Precio Proyecto $131,043
Precio de Venta $ 150,699

Suite
Vendido
Estudio
Vendido

Departamento 304
3 habitaciones
99,78 m2 habitables
4.92 m2
22 m2 parqueos (2)
3.25 m2 bodega
Área total 130.95
Precio de Proyecto $154,889
Precio de Venta $178,122

Áreas comunes todas equipadas
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Análisis de mercado
Se pide $105.452mediana de comparables $125.044
Ver análisis completoMediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$959/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.041 y $1.365 por m². Este anuncio pide $959, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$899/m²$59/m² menos que esta (6.2%)
a 1.19 km

$1.042/m²$83/m² más que esta (8.7%)
a 0.73 km

$1.137/m²$178/m² más que esta (18.6%)
a 0 km

$1.346/m²$388/m² más que esta (40.4%)
a 0 km

$1.782/m²$823/m² más que esta (85.8%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.