Terreno de venta en Lomas de Sargentillo · 72.850 m²

VENTA DE TERRENOS EN LOMAS DE SARGENTILLO ZONA INDUSTRIAL

Invierte en una zona Industrial y Comercial del Ecuador, donde se conecta empresas y servicios.

LOTE No. 2
Terreno ubicado en el cantón Lomas de Sargentillo, a pocos kilómetros del Centro de Distribución Nacional de TIA y Ciudad Industrial Comercial Las Lomas, en la vía a Manta, conecta también a El Empalme – Quevedo – Santo Domingo y la próxima vía que conectará a Chongón, para formar el corredor logístico, creado para lograr una mejor eficiencia logística y productiva: reducir costos, centralizar operaciones y optimizar tiempos.
El lote se sitúa entre los cantones Isidro Ayora y Lomas de Sargentillo (Guayas), en una zona con gran potencial de desarrollo industrial, alta plusvalía e incentivos de descuento en impuestos municipales y tributarios. Localizada exactamente a 700 metros del Centro de Distribución de Tía, que sirve a más de 2.300 proveedores y en una de las zonas con el cruce más importante que conecta a Guayaquil con el resto del país, en el centro logístico del país, a solo 45 minutos de Guayaquil. A 15 metros sobre el nivel del mar lo que evita inundaciones.

Beneficios:
– Exoneración en el pago de impuesto a la renta y su anticipo por 12 años.
– Abundantes fuentes de agua industrial
– Vías y autopistas de primer orden.
– Altísima plusvalía.
Las empresas que se asienten en Las Lomas, alejada al casco urbano, tendrán beneficio tributario acorde a la Ley de Fomento productivo del 2018 favorece con doce años de exoneración del pago del impuesto a la renta. Será una inversión con un inmenso aporte al desarrollo productivo en este sector.
La Prefectura del Guayas está levantando estudios para los diseños de distribuidores de tráfico y carriles de servicio en la vía concesionada para garantizar la seguridad vial e impulsar el desarrollo. Además, por medio de su Dirección de Gestión Ambiental, trabaja en un programa de reforestación con especies de la zona.

Las principales características del inmueble que se ofrece son las siguientes:
– Superficie: 72.850 metros cuadrados al pie de la Vía Guayaquil – Lomas de Sargentillo
– División del Lote 3 de 72.850 metros cuadrados adjunto a varios lotes recientemente enajenados para el desarrollo de proyectos industriales.
– Linderos del Lote 3: Por el Norte: Canal de Riego Ex Cedege con 146.72m; Por el Sur: Avenida El Telégrafo (Vía Guayaquil – Lomas de Sargentillo) con 129.74m; Por el Este: Lote número CUATRO 596.28m; y, Por el Oeste: Lote DOS con 526.79m; y, Por el Oeste : Lote uno con 446.63

Precio:
USD 15 por M2, un total de USD 1’092,750.00