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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 588 m²

mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$580.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
588 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Venta Casa Isla Mocolí - Samborondon 548 m2 Terreno 588,05 m2 Construcción 1 Sola Planta Alto de piso a techo : 4m 4 Dormitorios cada uno con su baño 1/2 baños sociales (interior/exterior) Sala Comedor Cocina cerrada área Lavandería Dormitorio de Servicio Baño de Servicio Piscina Area de descanso Area de parqueos Se entrega con : Central de Aire Cortinas Lámparas Todo lo Empotrado Amplió dormitorio master, Cocina Amplia Piso tiene 1.60x 0.80 pulido El techo del garaje tiene pvc decorativo ranurado mas iluminación led El tumbado de la sala exterior igual pvc ranurado mas iluminación led. Valor de Venta : $ 580.000 (negociables) Valor de alícuota : $159.48 Somos Pórtika te brindamos los 360 ° del ecosistema inmobiliario, estamos ubicados en el Edifico Santana Lofts Local #8 (alado de Listo) Puerto Santa Ana - Gye En un mundo cambiante como el actual, todo evoluciona, incluidas nuestras necesidades y el estilo de vida que buscamos como familia. Ubicado en la punta de la isla y con las luces de la ciudad como fondo, este innovador desarrollo urbanístico busca priorizar la vida en familia que tanto hemos aprendido a apreciar, ofreciendo un día a día tipo “resort” que nos deje tiempo para disfrutar de las bondades de un proyecto que invita quedarse en casa y compartir con nuestros seres queridos rodeados de áreas verdes que fomentan la vida al aire libre. Te invitamos a disfrutar una vida saludable, con un sendero frente al río por el cual nuestros residentes tendrán la oportunidad de recorrer el proyecto en su totalidad, comunicándose con todas las áreas de esparcimiento familiar y canchas deportivas. La urb. ofrece los mismos beneficios de seguridad y privacidad de nuestros proyectos anteriores. Jardines, cancha áreas sociales que se complementan con un diseño arquitectónico que crece ordenadamente de acuerdo a las diferentes preferencias habitacionales. Adicionalmente estará a cargo de una administración de primer nivel que velará por la conservación y mantenimiento de todo el proyecto y sus áreas comunes.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $580.000mediana de comparables $917.280

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Se pide
$580.000
A la mediana de comparables
$917.280
Diferencia
$337.280 menos36.8% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Mocoli. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$986/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.500 y $1.620 por m². Este anuncio pide $986, por debajo de esa franja.

$986/m²$2.143/m²
  • esta · $986/m²
  • mediana · $1.560/m²
  • franja habitual · $1.500$1.620/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Mocoli; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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