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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Mira · 2.175 m²

Las Parcelas, Mira Carchi, Sur de Mira, Mira, Carchi
Precio
$54.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.175 m²superficie

Descripción

Activo ubicado en un corredor de expansión natural de la ciudad - Bajo riesgo operativo: infraestructura existente y entorno consolidado Ideal para: Urbanización privada, Viviendas campestres premium - Portafolio patrimonial con rentabilidad por apreciación - Alta proyección de plusvalía a corto y mediano plazo - Producto escaso en el mercado local con estas condiciones - Estructura de Precio – Oportunidad de Entrada - Precio de inversión: USD 25 por m² - Un valor altamente atractivo frente a activos comparables, permitiendo márgenes sólidos de revalorización y desarrollo. Objetivo, Inversionistas institucionales y privados, Desarrolladores inmobiliarios, Empresarios que buscan resguardar capital en activos reales, Portafolios orientados a crecimiento patrimonial sostenible

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $54.000mediana de comparables $2.936

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Se pide
$54.000
A la mediana de comparables
$2.936
Diferencia
$51.064 más1739.3% más por m²

Mediana de 2 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km. Muestra insuficiente: no hay comparables bastantes para afirmar nada.

Dónde cae su precio por m²

$25/m²

De los 2 anuncios comparables, la mitad pide entre $1 y $1 por m². Este anuncio pide $25, por encima de esa franja.

$1/m²$25/m²
  • esta · $25/m²
  • mediana · $1/m²
  • franja habitual · $1–$1/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 2 de los 3 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 10 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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