Saltar al contenido
1 / 5
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Durán · 37.300 m²

Km 7 vía al PAN, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$1.045.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

37.300 m²superficie

Descripción

En venta macrolote industrial en el km 7 de la Vía al PAN. La propiedad esta ubicada al pie de la vía, cuenta con 59 metros de frente a la avenida principal, zona en desarrollo y de alta plusvalía. -Tiene 6000 metros rellenados y compactados. -Apto para cualquier tipo de industria -Fácil acceso por diferentes vías -Uso de suelo es industrial y permite un sin numero de actividades -Cerca de la empresa Max Drive Los terrenos industriales situados cerca de la autopista PAN en Yaguachi ofrecen varias ventajas, entre las que se incluyen: Accesibilidad: Estos terrenos están situados cerca de la autopista PAN, lo que permite una fácil accesibilidad tanto para vehículos privados como para el transporte de carga. Esto significa que las empresas pueden transportar materiales y productos de manera eficiente y económica. Ubicación estratégica: Yaguachi se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso al Puerto de Guayaquil y al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo. Esto hace que sea un lugar ideal para establecer empresas que necesitan acceso a estos puntos de entrada y salida. Disponibilidad de servicios: Los terrenos industriales en Yaguachi cuentan con servicios esenciales como agua, electricidad y comunicaciones. Además, se encuentran en una zona en desarrollo, lo que significa que hay una gran cantidad de servicios y recursos disponibles para las empresas que se establecen allí. Espacio para la expansión: Los terrenos industriales en Yaguachi ofrecen amplias extensiones de tierra, lo que permite a las empresas expandirse y crecer a medida que lo necesiten. Además, la zona se encuentra en una etapa temprana de desarrollo, lo que significa que hay mucho espacio para el crecimiento futuro. Costo asequible: Los terrenos industriales en Yaguachi son relativamente asequibles en comparación con otros lugares cercanos. Esto significa que las empresas pueden establecerse en un lugar estratégico sin tener que gastar demasiado en el costo de la tierra.

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Durán

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.045.000mediana de comparables $3.916.500

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$1.045.000
A la mediana de comparables
$3.916.500
Diferencia
$2.871.500 menos73.3% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$28/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $56 y $124 por m². Este anuncio pide $28, por debajo de esa franja.

$28/m²$126/m²
  • esta · $28/m²
  • mediana · $105/m²
  • franja habitual · $56–$124/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Km 7 vía al PAN, Norte de Durán, Durán, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp