$139.000
Vendo Casa en Cuenca – Sector Mall de Racar (Cv3983), Azuay
Menos por m²$563/m²$1.422/m² menos que esta (71.6%)
a 1.8 km
247 m²33
1 / 10
En ventaCasa
$649.000
Cuenca, Azuay
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Cuenca · 1 dormitorio · 327 m²
Propiedad Comercial en Venta | Av Unidad Nacional, Sector Los Tótems – Cuenca, Azuay
Av Unidad Nacional, El Batán, Cuenca, Azuay
Lo esencial
CasaEn venta327 m²1 habitaciones2 bañosNegociable
Casa en venta • $649.000 • Área 327 m² • 1 habitaciones • 2 baños • En Cuenca, Azuay
Características
327
m² total
1
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de desarrollo, ubicado en uno de los sectores con mayor actividad comercial de la ciudad. Características: * Aproximadamente 1.200 m² de construcción. * Terreno de 327 m². * Amplio local comercial. * 4 departamentos. * 7 parqueaderos en subsuelo. * 3 parqueaderos para el área comercial. * Avance constructivo aproximado del 80%. Su distribución permite desarrollar proyectos de renta comercial, renta residencial, oficinas, consultorios o alojamiento temporal, aprovechando una ubicación con excelente conectividad y alto flujo de personas.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $649.000
- A la mediana de comparables
- $258.984
- Diferencia
- $390.016 más
- 150.6% más por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.985/m²
$563/m²$1.985/m²
- esta · $1.985/m²
- mediana · $792/m²
- franja habitual · $592–$968/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 43 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$165.000Vendo Amplia Casa en #cuenca – Sector y Cebollar (Cv3971), Azuay
Menos por m²$671/m²$1.314/m² menos que esta (66.2%)
a 1.29 km
246 m²33
$249.000Vendo Casa en Cuenca – Sector Las Pencas (Cv3956), Azuay
Menos por m²$816/m²$1.168/m² menos que esta (58.9%)
a 1.24 km
305 m²44
$121.500Vendo Casa en Cuenca – Sector Baños – Huizhil. Aplica Al Crédito Miti Miti (Cv4094), Azuay
Menos por m²$1.021/m²$964/m² menos que esta (48.6%)
a 1.56 km
119 m²33
$360.000Casa Patrimonial de Venta en El Centro de La Ciudad, Azuay
Menos por m²$1.538/m²$446/m² menos que esta (22.5%)
a 1.96 km
234 m²124
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Unidad Nacional, El Batán, Cuenca, Azuay
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