
Local Comercial en Venta 245 M²c Sector Remigio Crespo Cuenca, Azuay
Cuenca, Azuay
150 m de distancia
Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de desarrollo, ubicado en uno de los sectores con mayor actividad comercial de la ciudad. Características: * Aproximadamente 1.200 m² de construcción. * Terreno de 327 m². * Amplio local comercial. * 4 departamentos. * 7 parqueaderos en subsuelo. * 3 parqueaderos para el área comercial. * Avance constructivo aproximado del 80%. Su distribución permite desarrollar proyectos de renta comercial, renta residencial, oficinas, consultorios o alojamiento temporal, aprovechando una ubicación con excelente conectividad y alto flujo de personas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $649.000mediana de comparables $722.124
Ver análisis completoMediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.985/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.637 y $2.409 por m². Este anuncio pide $1.985, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$985/m²$999/m² menos que esta (50.3%)
a 0.54 km

$1.637/m²$348/m² menos que esta (17.5%)
a 1.59 km

$2.208/m²$224/m² más que esta (11.3%)
a 1.73 km

$2.409/m²$424/m² más que esta (21.4%)
a 1.33 km

$3.975/m²$1.990/m² más que esta (100.3%)
a 1.89 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.