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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 267 m²

9 de Julio, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$152.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
267 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa en venta ubicada en el Conjunto Residencial El Portal de San Isidro, sector Buenos Aires – San Isidro del Inca, al norte de Quito. La propiedad se desarrolla en tres plantas y cuenta con 4 dormitorios, 4 baños, sala comedor con chimenea, cocina, patio, terraza y 2 parqueaderos. Forma parte de un conjunto cerrado con áreas comunales, seguridad, áreas verdes y excelente accesibilidad. Zona residencial con todos los servicios básicos y transporte cercano. DISTRUBICIÓN POR ÁREAS: Subsuelo: 27.30 m² Planta baja: 24.60 m² Primera planta alta: 90.00 m² Segunda planta alta: 38.00 m² Terraza: 25.85 m² Parqueadero P44-P45: 36.55 m² Patio: 25.00 m² CARACTERÍSTICAS DEL SECTOR Clasificación: Residencial Estrato socioeconómico: Medio Infraestructura: Completa Servicios básicos: Agua potable, alcantarillado, electricidad, telefonía Transporte público a aprox. 200 m Vías principales: Av. Eloy Alfaro y Av. de las Palmeras Consolidación urbana: Media Entorno: Zona residencial en desarrollo CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO Conjunto residencial cerrado Áreas comunales Sala comunal Área BBQ Áreas verdes Terraza comunal Puerta automatizada Cámaras de seguridad Cerca eléctrica Cisterna Cuarto de basura ACABADOS Y CONSTRUCCIÓN Estructura: Hormigón armado Pisos: Cerámica (áreas sociales, cocina y baños) Piso flotante (dormitorios) Puertas: Madera industrial Ventanas: Aluminio y vidrio Cubierta: Losa de hormigón / cubierta inclinada Cocina: Muebles MDF, mesones de granito Baños: Grifería FV línea media

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $152.000mediana de comparables $165.633

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Se pide
$152.000
A la mediana de comparables
$165.633
Diferencia
$13.633 menos8.2% menos por m²

Mediana de 106 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$569/m²

De los 106 anuncios comparables, la mitad pide entre $500 y $836 por m². Este anuncio pide $569, dentro de esa franja.

$484/m²$1.675/m²
  • esta · $569/m²
  • mediana · $620/m²
  • franja habitual · $500$836/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 106 de los 107 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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