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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 72 m²

Condor Ñan y Rumichaca Ñan, Quitumbe, Quito, Pichincha
Precio
$86.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
72 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Local Comercial en Venta en Quitumbe | 2 Plantas | Vía de Alto Tráfico Peatonal y Vehicular Excelente oportunidad para invertir o establecer tu negocio en uno de los sectores comerciales con mayor movimiento del sur de Quito. Este local comercial está ubicado sobre la calle Cóndor Ñan, una vía de alto tránsito vehicular y peatonal que brinda gran visibilidad y fácil acceso para clientes. Su distribución en dos plantas permite desarrollar diferentes tipos de actividades comerciales, de servicios o atención al público. Características del local Área de construcción: 72 m² Ampliación: 8 m² Área total aproximada: 80 m² Local distribuido en 2 plantas 1 medio baño Excelente frente comercial Amplios espacios para atención al cliente y oficinas Buena iluminación natural Listo para operar Ubicación estratégica Sobre la calle Cóndor Ñan Alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día Cerca del Terminal Terrestre de Quitumbe Próximo al Quicentro Sur Fácil acceso a la Av. Mariscal Sucre, Av. Cóndor Ñan y principales vías del sur de Quito Rodeado de comercios, entidades financieras, instituciones públicas y conjuntos residenciales Ideal para: Oficinas Farmacias Consultorios Tiendas especializadas Minimarket Centros de capacitación Peluquerías o barberías Cafeterías Servicios profesionales Una excelente alternativa para empresarios e inversionistas que buscan un local con alta exposición comercial y ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor crecimiento del sur de Quito. Contáctanos para conocer el precio, solicitar más información o coordinar una visita.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $86.000mediana de comparables $42.480

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Se pide
$86.000
A la mediana de comparables
$42.480
Diferencia
$43.520 más102.4% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.194/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $478 y $1.326 por m². Este anuncio pide $1.194, dentro de esa franja.

$374/m²$1.326/m²
  • esta · $1.194/m²
  • mediana · $590/m²
  • franja habitual · $478$1.326/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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