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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 1.785 m²

Ayapamba, Solanda, Quito, Pichincha
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.785 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA JUNTO AL MERCADO MAYORISTA DE QUITO ¡Una oportunidad de inversión difícil de encontrar en una de las zonas comerciales más activas del sur de Quito! Ubicación estratégica, aledaña al Mercado Mayorista, con alto flujo comercial y excelente conectividad para logística, distribución y atención al público. Área de terreno: 1.785 m² ️ Área de construcción cubierta: 1.066 m² Parqueaderos para 20 vehículos o más La propiedad cuenta con: Amplio galpón operativo Local comercial en funcionamiento Oficinas administrativas Construcciones de hormigón armado Estructuras metálicas de gran capacidad Edificaciones de dos pisos Amplias áreas de almacenamiento y distribución Actualmente funciona como distribuidora de abastos, lo que demuestra el potencial y la funcionalidad de la propiedad para actividades comerciales de gran escala. Ideal para: ️ Cadenas de supermercados ️ Centros de distribución ️ Empresas logísticas ️ Mayoristas ️ Distribuidoras de alimentos ️ Centros de acopio ️ Inversionistas que buscan rentabilidad y plusvalía Su ubicación estratégica y sus dimensiones permiten desarrollar múltiples tipos de negocio en una zona consolidada comercialmente. Agenda una visita y conoce personalmente todo el potencial de esta propiedad. Paola Soto Ver datos

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $850.000mediana de comparables $1.036.014

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Se pide
$850.000
A la mediana de comparables
$1.036.014
Diferencia
$186.014 menos18% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$476/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $478 y $590 por m². Este anuncio pide $476, por debajo de esa franja.

$458/m²$3.676/m²
  • esta · $476/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $478–$590/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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