En Venta o Renta Galpon Tecnicentro Apto Otro Negocio
Menos por m²$374/m²$952/m² menos que esta (71.8%)
a 0.7 km
1.150 m²66
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 43 m²
Mariscal Sucre y Matilde Alban, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$57.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
43 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Extraordinaria oportunidad de inversión: un local comercial con propiedad horizontal activa, ubicado estratégicamente sobre una de las vías principales más dinámicas y de mayor flujo en Conocoto (Sector El Conquistador). Este inmueble es ideal para quienes buscan un negocio con exposición de marca inmediata o una propiedad de alta rentabilidad gracias a sus excelentes características: Ubicación de Alto Impacto: Al estar situado directamente sobre una vía principal, garantiza un tráfico vehicular y peatonal constante las 24 horas del día, asegurando que su negocio sea visto por miles de clientes potenciales diariamente. Adicional Parqueadero cubierto en conjunto que se puede rentar, excelente como inversion.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $57.000mediana de comparables $25.164
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $57.000mediana de comparables $25.164
Ver análisis completo- Se pide
- $57.000
- A la mediana de comparables
- $25.164
- Diferencia
- $31.836 más126.5% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.326/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $478 y $986 por m². Este anuncio pide $1.326, por encima de esa franja.
$374/m²$1.326/m²
- esta · $1.326/m²
- mediana · $585/m²
- franja habitual · $478–$986/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mariscal Sucre y Matilde Alban, Conocoto, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
