En venta
$145.000
Casa Rentera en Venta en La Mena 2 | $145.000 | 7,10% Roi Potencial
Quito, Pichincha
400 m de distancia
Casa303 m²144
1 / 5
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Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1.037 m²
Local Comercial con Galpón
Chillogallo, Av. Mariscal Sucre y Calle Tabiazo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Local comercial en venta • $496.000 • Área 1.037 m² • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
1037
m² total
5
Baños
Descripción
Inmueble comercial en Chillogallo, Santa Bárbara Baja (Quito), ubicado en la Av. Mariscal Sucre y Calle Tabiazo. Con 1.037 m² de construcción sobre 590 m² de terreno, se compone de un bloque frontal de dos plantas (local de exhibición, área de caja, oficinas, bodegas, montacarga, gradas y 5 baños) y un bloque posterior tipo galpón de una planta con ingreso independiente, además de garita, terraza y patio/parqueo. El sector cuenta con toda la infraestructura y servicios básicos, excelente conectividad y actividad comercial consolidada. Antigüedad aproximada 43 años. Ideal para retail, showroom, almacenamiento o operaciones mixtas que requieran galpón y frente a vía principal. Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUA-4) Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 4 Tratamiento: Potenciación PIT: EA-PITU016 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A108) Código edificabilidad: A108 (A608-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 %
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 60% bajo la mediana de 969 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $1.239.889: $743.889 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$478/m²
Frente a similares
-60%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$842–$1.608/m² · 969 comparables
Oferta disponible: 972 propiedades comparables
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
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- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Chillogallo, Av. Mariscal Sucre y Calle Tabiazo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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