Terreno en Venta en Puembo – Sector Hacienda Napoles
Menos por m²$158/m²$1.270/m² menos que esta (88.9%)
a 0.78 km
1.265 m²11
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.295 m²
Sector Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$1.850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.295 m²superficie
Descripción
PROPIEDAD DE VENTA Y ALQUILER EN EL SECTOR DE PUEMBO Zona residencial Excelente ubicación Facilidad de acceso por la vía E35 y Ruta Viva Cerca de complejos logísticos, aereopuerto Mariscal Sucre, quintas y restaurantes Dispone de todos los servicios básicos Área de terreno Ver datos,92m² Área de construcción 1295m² Frente 55m Uso de suelo Recurso Natural Renovable COS Total 10% COS PB 5% Número de pisos 2 Altura 8m ***VALOR DE VENTA x m² $105,93 ***VALOR DE ALQUILER x m² $2,73
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.850.000mediana de comparables $312.976
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.850.000mediana de comparables $312.976
Ver análisis completo- Se pide
- $1.850.000
- A la mediana de comparables
- $312.976
- Diferencia
- $1.537.024 más491.1% más por m²
Mediana de 172 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.429/m²
De los 172 anuncios comparables, la mitad pide entre $185 y $300 por m². Este anuncio pide $1.429, por encima de esa franja.
$158/m²$1.429/m²
- esta · $1.429/m²
- mediana · $242/m²
- franja habitual · $185–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 172 de los 175 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
ESPECTACULAR TERRENO EN URBANIZACION PRIVADA - PUEMBO
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Menos por m²$250/m²$1.179/m² menos que esta (82.5%)
a 0 km
1.300 m²
Puembo 1.383 m² Terreno Multifamiliar en Venta en Urbanización Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Menos por m²$280/m²$1.149/m² menos que esta (80.4%)
a 0 km
1.383 m²TERRENO EN ARRAYANES COUNTRY CLUB – PUEMBO
Menos por m²$400/m²$1.029/m² menos que esta (72%)
a 1.48 km
1.180 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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