Terreno en Venta /1.226.40 m² Puembo Sector Arrayanes
Menos por m²$122/m²$36/m² menos que esta (22.6%)
a 1.53 km
1.266 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1 dormitorio · 1.265 m²
Hacienda Napoles Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.265 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Ubicación privilegiada. A pocos minutos de los terrenos de la Universidad San Francisco de Quito * A 5 minutos del Arrayanes Country Club * Entorno natural, residencial y de alta valorización * Una combinación difícil de replicar: naturaleza, exclusividad y conectividad. * 1.265,76 m totalmente planos (ideal para proyecto residencial premium) * Terreno esquinero con cerramiento mayor frente y mejor diseño arquitectónico * Incluye casita tipo suite de 1 dormitorio *Servicios básicos y Agua de Riego *Árboles frutales: aguacate, limón, café y naranja *Potencial de inversión *Ideal para construir una residencia de alto nivel *Perfecto para proyecto familiar con amplio jardín *Alta proyección de plusvalía por expansión urbana y cercanía académica Este no es un lote más en el mercado. Es un terreno con ubicación estratégica, con entorno consolidado y con fundamentos reales de valorización. #TerrenoEnVenta #Puembo #InversiónInmobiliaria #Plusvalía #LotesEnVenta #BienesRaícesEcuador Hay inversiones que se compran con visión. Este terreno esquinero de 1.265,76 m totalmente plano representa una oportunidad estratégica en uno de los sectores de mayor proyección y plusvalía del valle.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $305.042
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $305.042
Ver análisis completo- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $305.042
- Diferencia
- $105.042 menos34.4% menos por m²
Mediana de 147 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$158/m²
De los 147 anuncios comparables, la mitad pide entre $183 y $300 por m². Este anuncio pide $158, por debajo de esa franja.
$122/m²$1.429/m²
- esta · $158/m²
- mediana · $241/m²
- franja habitual · $183–$300/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 147 de los 150 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Sector Puembo
Más por m²$223/m²$65/m² más que esta (41.2%)
a 1.41 km
1.120 m²
Terrenos de Venta Desde 1.263 Hasta 2.217 en Urb. María Isabel, Puembo. Provincia de Pichincha
Más por m²$230/m²$72/m² más que esta (45.6%)
a 1.13 km
1.263 m²
Lotes de Venta - Urbanización Privada - Puembo
Más por m²$254/m²$96/m² más que esta (60.9%)
a 0.94 km
1.250 m²
Venta Terreno en Puembo
Más por m²$1.429/m²$1.270/m² más que esta (803.6%)
a 0.78 km
1.295 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Hacienda Napoles Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
