Terreno en Av Principal de Playas, Guayas
Menos por m²$54/m²$229/m² menos que esta (81%)
a 0.83 km
2.040 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 900 m²
Vergeles, Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$255.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
900 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Vendo Terreno de 900m2 con cerramiento perimetral más portón en Vergeles, a una cuadra de la Avenida Francisco de Orellana. Terreno posee construcción de 60m2 que funciona como Oficina con baño completo, ideal para uso comercial o residencial. El terreno se encuentra en una zona de alta plusvalía. Excelente ubicación, muy cerca al nuevo C.C. Mall del Norte, Mi Comisariato de Los Vergeles, ubicados cerca en una de las avenidas de mayor circulación en la ciudad y a pocos minutos de la autopista Terminal Pascuales y Perimetral, conectada por importantes vías que conducen a los sectores de Daule, Pascuales, Samborondón, polos de desarrollo comercial y urbanísticos de la Ciudad. Cuentan con ingreso por amplias calles con acceso vehicular para conteiner, zona de carga y descarga. Ideal para comercio, Bodegas, iglesias, concesionarias, talleres y exhibición de maquinarias pesada y liviana, equipos de construcción, materiales de construcción, etc. Precio de Venta: $Ver datos
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.000mediana de comparables $261.846
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $255.000mediana de comparables $261.846
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- $255.000
- A la mediana de comparables
- $261.846
- Diferencia
- $6.846 menos2.6% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$283/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $260 y $632 por m². Este anuncio pide $283, dentro de esa franja.
$54/m²$1.857/m²
- esta · $283/m²
- mediana · $291/m²
- franja habitual · $260–$632/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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