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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.050 m²

Urbanización las Orquídeas S/N, Samanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$211.154
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.050 m²superficie

Descripción

Área de Solar: 1050.77 m2 Detalles: -En áreas planificadas y autorizadas separadas con espacio de uso público residencial se admiten: -Centros comerciales, (R) que incluyen comercio al por menor y servicios comerciales -Es un terreno amplio, ideal para un pequeño proyecto urbanístico con centro comercial o casas con local comercial. -Facilidad de transporte desde diferentes puntos de la ciudad. PRECIO DE VENTA: $ 211,154 Se acepta financiamiento con BIESS o Institución Bancaria de su preferencia. Te Ayudamos con los Trámites de Institución Financiera y de BIESS.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $211.154mediana de comparables $297.497

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Se pide
$211.154
A la mediana de comparables
$297.497
Diferencia
$86.343 menos29% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$201/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $254 y $631 por m². Este anuncio pide $201, por debajo de esa franja.

$54/m²$1.857/m²
  • esta · $201/m²
  • mediana · $283/m²
  • franja habitual · $254–$631/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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