Oportunidad Terreno Industrial - Vía a Daule Km 20, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$40/m²$592/m² menos que esta (93.7%)
a 1.78 km
468.768 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 72 m²
MUCHO LOTE 1 ETAPA 7, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
Precio
$45.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
72 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
La propiedad cuenta con 72m2 de terreno y 68m2 de construccion 2 Habitaciones 1 Baño Sala, comedor, cocina Tiene bases para otro piso
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.500mediana de comparables $20.308
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.500mediana de comparables $20.308
Ver análisis completo- Se pide
- $45.500
- A la mediana de comparables
- $20.308
- Diferencia
- $25.192 más124.1% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$632/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $165 y $343 por m². Este anuncio pide $632, por encima de esa franja.
$40/m²$1.857/m²
- esta · $632/m²
- mediana · $282/m²
- franja habitual · $165–$343/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Industrial Inmaconsa 14.700 m Cuadrados Via a Daule,, Guayas
Menos por m²$150/m²$482/m² menos que esta (76.3%)
a 1.54 km
14.700 m²
Terreno de 195 m² con 2 Habitaciones en Venta, Diagonal a Parque California, Guayas
Menos por m²$282/m²$350/m² menos que esta (55.4%)
a 0.87 km
195 m²22
Via Samborondon Km 11 1/2 Terreno Comercial o Residencial, Guayas
Menos por m²$380/m²$252/m² menos que esta (39.9%)
a 1.6 km
17.000 m²
Venta Propiedad Rentera por Estrenar en Mucho Lote 1 (Lm), Guayas
Más por m²$1.857/m²$1.225/m² más que esta (193.9%)
a 0.95 km
70 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
MUCHO LOTE 1 ETAPA 7, Mucho Lote, Guayaquil, Guayas
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