Terreno en Av Principal de Playas, Guayas
Menos por m²$54/m²$206/m² menos que esta (79.3%)
a 0.55 km
2.040 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 900 m²
AV. FRANCISCO DE ORELLANA MI COMISARIATO LAS ORQUIDEAS, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$234.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
900 m²superficie
Descripción
¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! Se vende Terrenos Comerciales en Venta – Zona de Alto Crecimiento Ponemos a tu disposición terrenos con uso de suelo comercial y de bajo impacto industrial, ideales para el desarrollo de proyectos comerciales, industriales o logísticos. Metrajes disponibles: 900 m² 1.800 m² 2.700 m² 4.500 m² Opción de venta individual o conjunta. Ubicación estratégica: A pasos del nuevo Mall del Norte, detrás del Mi Comisariato de Los Vergeles, detrás de la gasolinera Primax, y rodeados de nuevas urbanizaciones. Conectados directamente con importantes vías como la Av. Francisco de Orellana (una de las de mayor circulación en la ciudad), Autopista Terminal Pascuales y Vía Perimetral, con fácil acceso a sectores clave como Daule, Pascuales y Samborondón. Ventajas destacadas: Ingreso por calles amplias, aptas para el tránsito de vehículos pesados y contenedores Zona con alta proyección comercial y urbanística Ideal para: concesionarias, bodegas, centros de distribución, ferreterías, talleres, iglesias, exhibición de maquinaria, etc. Documentación en regla Se acepta financiamiento directo a corto plazo y a través de entidades bancarias ¡Invierte donde el crecimiento es una realidad! Informes y visitas: Miguel Ángel Ramírez Contáctanos al número registrado en este anuncio.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $234.000mediana de comparables $259.173
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $234.000mediana de comparables $259.173
Ver análisis completo- Se pide
- $234.000
- A la mediana de comparables
- $259.173
- Diferencia
- $25.173 menos9.7% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $222 y $614 por m². Este anuncio pide $260, dentro de esa franja.
$54/m²$1.857/m²
- esta · $260/m²
- mediana · $288/m²
- franja habitual · $222–$614/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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a 1.49 km
2.700 m²
Mucho Lote 1 Etapa 7 en Peatonal Cerrada, Guayas
Más por m²$632/m²$372/m² más que esta (143.1%)
a 1.66 km
72 m²21
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Más por m²$1.857/m²$1.597/m² más que esta (614.3%)
a 0.85 km
70 m²31
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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