
Terreno en Venta 25 Hectáreas – Av Narcisa de Jesús, Guayas
Menos por m²$60/m²$200/m² menos que esta (76.9%)
a 1.96 km
900 m²superficie
¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN!
Se vende Terrenos Comerciales en Venta – Zona de Alto Crecimiento
Ponemos a tu disposición terrenos con uso de suelo comercial y de bajo impacto industrial, ideales para el desarrollo de proyectos comerciales, industriales o logísticos.
Metrajes disponibles:
900 m²
1.800 m²
2.700 m²
4.500 m²
Opción de venta individual o conjunta.
Ubicación estratégica:
A pasos del nuevo Mall del Norte, detrás del Mi Comisariato de Los Vergeles, detrás de la gasolinera Primax, y rodeados de nuevas urbanizaciones.
Conectados directamente con importantes vías como la Av. Francisco de Orellana (una de las de mayor circulación en la ciudad), Autopista Terminal Pascuales y Vía Perimetral, con fácil acceso a sectores clave como Daule, Pascuales y Samborondón.
Ventajas destacadas:
Ingreso por calles amplias, aptas para el tránsito de vehículos pesados y contenedores
Zona con alta proyección comercial y urbanística
Ideal para: concesionarias, bodegas, centros de distribución, ferreterías, talleres, iglesias, exhibición de maquinaria, etc.
Documentación en regla
Se acepta financiamiento directo a corto plazo y a través de entidades bancarias
¡Invierte donde el crecimiento es una realidad!
Informes y visitas:
Miguel Ángel Ramírez
Contáctanos al número registrado en este anuncio.
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Análisis de mercado
Se pide $234.000mediana de comparables $265.869
Ver análisis completoMediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$260/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $285 y $545 por m². Este anuncio pide $260, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$60/m²$200/m² menos que esta (76.9%)
a 1.96 km

$285/m²$25/m² más que esta (9.6%)
a 1.49 km

$286/m²$26/m² más que esta (9.9%)
a 0.24 km

$560/m²$300/m² más que esta (115.4%)
a 1.17 km

$931/m²$671/m² más que esta (257.9%)
a 0.99 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.