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CasaEn venta

Casa de venta en Daule · 4 dormitorios · 127 m²

Urbanización Castilla, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$104.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
127 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Casa esquinera cuenta con ubicación estratégica cerca de la Universidad ECOTEC, el Centro Comercial El Dorado y colegios, esta es la propiedad ideal. Diseñada para familias que valoran la seguridad, el confort de los dormitorios y un estilo de vida de mantenimiento sencillo. 4 Dormitorios: Cuenta con una habitación completa en planta baja con su propio baño, ideal para oficina privada, visitas o personas de la tercera edad. Espacios Interiores Optimizados: Al priorizar el área construida, disfrutarás de una sala, comedor y dos salas de TV (una en cada planta) mucho más amplias y cómodas. Terreno: 127m2, construcción: 127m2. La casa cuenta con una jardinera frontal y un pasillo lateral funcional que garantiza luz natural sin las complicaciones de un patio grande. Área de Servicio Completa: Incluye cuarto y baño de servicio independiente. Distribución Detallada: Planta Baja: Sala y comedor, cocina con anaqueles altos y bajos, 1 dormitorio con baño, sala de TV, baño social, lavandería y habitación de servicio. + baño. Planta Alta: Habitación amplia máster con baño completo, dos dormitorios secundarios que comparten un baño y una segunda sala de TV familiar. Ubicación y Seguridad: Urbanización con seguridad privada 24/7 y control de accesos. Club social con áreas recreativas completas para la familia. Zona de alta plusvalía y crecimiento en la Vía Daule.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $104.900mediana de comparables $127.493

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Se pide
$104.900
A la mediana de comparables
$127.493
Diferencia
$22.593 menos17.7% menos por m²

Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$826/m²

De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $828 y $1.101 por m². Este anuncio pide $826, por debajo de esa franja.

$680/m²$1.405/m²
  • esta · $826/m²
  • mediana · $1.004/m²
  • franja habitual · $828–$1.101/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 86 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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