
Casa de Lujo con Piscina y 4 Parqueos en Urbanización Privada - Estancias del Río, Guayas
Menos por m²$960/m²$34/m² menos que esta (3.4%)
a 0 km
En exclusiva ciudadela en km 7 vendo casa de 2 pisos: frente al parque con linda vista: recibidor, sala comedor amplia, estudio cerrado, baño social, cocina renovada completamente cerrada, área de lavandería cerrada y cuarto de servicio, galería grande techada con sus ventiladores externos, patio terraza con jardines y piscina grande, bbq y bar y baño de piscina, en planta alta: sala de estar abierta con linda vista al parque, 4 amplios dormitorios c/uno con baño y closet, todos iluminados con ventanales, el master con su walk in closet, quedan aires acondicionados con mantenimiento, la cocina con todos sus enseres nuevos y con finos y excelentes. Acabados, garaje techado para 2 carros, precio $ 495.000
Alquiler en $ 3.000 incluido expensas
Ciudadela cerrada con Guardiania 24/7, cerca a plazas, mall, colegios, universidades, y diversidad de negocios x la zona.
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Análisis de mercado
Se pide $495.000mediana de comparables $500.002
Ver análisis completoMediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$994/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $869 y $1.400 por m². Este anuncio pide $994, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$960/m²$34/m² menos que esta (3.4%)
a 0 km

$1.400/m²$406/m² más que esta (40.8%)
a 1.79 km

$1.594/m²$600/m² más que esta (60.3%)
a 0 km

$1.647/m²$653/m² más que esta (65.7%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.