
Sector Mercado Mayorista Terreno 6.400 m²
Quito, Pichincha
700 m de distancia
210.000 m²superficie
Vendo entre Tambillo y Amaguaña a 5 cuadras de la autopista terreno INDUSTRIAL plano independiente de 21ht con factibilidad de luz, agua, alcantarillado. Tiene excelentes accesos para transporte pesado, transporte para el personal de trabajo al filo de la propiedad. Terreno industrial disponible en venta en el Sur de Quito, con una extensión total de Ver datos m². Este terreno ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales o logísticos en una zona estratégica de la ciudad. Cuenta con acceso a servicios básicos como internet/wifi y televisión por cable. El terreno se encuentra en una zona industrial consolidada, con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad. La ubicación estratégica permite una excelente conectividad con el resto de Quito y sus alrededores, facilitando el transporte de mercancías y el acceso a mano de obra calificada. La zona cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo transporte público, comercios, restaurantes y centros de salud. Además, se encuentra cerca de importantes centros de distribución y parques industriales, lo que la convierte en una ubicación ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en la capital ecuatoriana. El terreno tiene una antigüedad de 20 años.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $13.650.000mediana de comparables $1.785.000
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tambillo. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $9 y $30 por m². Este anuncio pide $65, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tambillo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.