Terreno de 2500 m² en Sangolquí Sector Betania
Menos por m²$5/m²$54/m² menos que esta (91.5%)
a 1.25 km
25.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 17.745 m²
Venta Terreno 17.745m2 Tababela Cerca Holiday Inn Puembo Yaruqui 1, Tababela, Quito, Pichincha
Precio
$1.047.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
17.745 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Espectacular Terreno Plano en Tababela – Alta Plusvalía cerca al Holiday Inn Ubicado estratégicamente a solo metros del Hotel Holiday Inn, ofrece una conectividad logística envidiable con acceso inmediato al Corredor Alpachaca y la vía al Aeropuerto. ✈&#Ver datos;&#Ver datos; &#Ver datos; ¿Por qué destaca esta propiedad? • Topografía 100% plana: Facilidad inmediata para cualquier tipo de diseño o construcción. • Servicios completos: Cuenta con todos los servicios básicos y vías de acceso consolidadas. • Entorno privilegiado: Hermosa vista panorámica y un clima cálido excepcional durante todo el año. Múltiples opciones de desarrollo: A)Inversionistas y Lotizadores: Perfecto para proyectos comerciales, logísticos o residenciales de alta rentabilidad. B)Familias: El espacio ideal para construir la quinta campestre de tus sueños con la paz del campo y la conectividad de la ciudad. C)Proyectos Ecológicos y Agrícolas: Tierra fértil y entorno natural ideal para actividades recreativas, turísticas o de cultivo.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.047.000mediana de comparables $1.678.145
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.047.000mediana de comparables $1.678.145
Ver análisis completo- Se pide
- $1.047.000
- A la mediana de comparables
- $1.678.145
- Diferencia
- $631.145 menos37.6% menos por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$59/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $117 por m². Este anuncio pide $59, por debajo de esa franja.
$5/m²$307/m²
- esta · $59/m²
- mediana · $95/m²
- franja habitual · $65–$117/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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8.973 m²
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Más por m²$95/m²$36/m² más que esta (61%)
a 2 km
10.000 m²
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Más por m²$123/m²$64/m² más que esta (108.5%)
a 1.53 km
2.800 m²
Terreno en Venta, Sangolqui
Más por m²$307/m²$248/m² más que esta (419.8%)
a 1.25 km
750 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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