Terreno de 2500 m² en Sangolquí Sector Betania
Menos por m²$5/m²$135/m² menos que esta (96.4%)
a 1.61 km
25.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 14.337 m²
Av. Maldonado, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$2.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
14.337 m²superficie
Descripción
Características Técnicas: • Área total: 14.337 m² • Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad Tipo 3 • Lote mínimo permitido: 400 m² • COS en Planta Baja: 70% • COS Total: 280% • Frente: 120 metros • Forma: Cuadrada • Topografía: Plana con pequeña inclinación positiva Entorno y Accesibilidad: Muy cerca de puntos estratégicos como: • A 16 metros de la Av. Pedro Vicente Maldonado • AKI • TIA • Entidades Financiera: Coop. Riobamba, Cajero Alianza del Valle • Variedad de comercios como Farmacias, Ferreterías, restaurantes Ideal para desarrollar: • Bodegas o centros logísticos: Existe una alta demanda de bodegas pequeñas en el sur de Quito y sumado a que este terreno se encuentra fuer del pico y placa se hace muy atractiva la idea de crear un complejo de bodegas en este inmueble. • Proyectos habitacionales: Guamaní se ha convertido en un punto de crecimiento habitacional importante, gracias a que le atraviesa la Av. Pedro Vicente Maldonado, siendo esta una de las avenidas más importantes del Sur de Quito lo que conlleva a tener gran comercio y una infinidad de líneas de transporte. • Instituciones educativas: La educación va de la mano con el crecimiento pobracional y habitacional, por lo que se hace imprescindible aprovechar este gran terreno para la implantación de instituciones educativas acorde al crecimiento del sector.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.000.000mediana de comparables $1.132.623
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.000.000mediana de comparables $1.132.623
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- $2.000.000
- A la mediana de comparables
- $1.132.623
- Diferencia
- $867.377 más76.6% más por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $57 y $103 por m². Este anuncio pide $140, por encima de esa franja.
$5/m²$244/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $79/m²
- franja habitual · $57–$103/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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