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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 2.533 m²

C. de las Golondrinas &, Quito 170124, Ecuador, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.310.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.533 m²
Superficie
9
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Casa unifamiliar en venta que consta de dos plantas ubicada en la urbanización Campo Alegre (Zona urbana) de la ciudad de Quito. Consta de 2.533 m² de terreno y 1.727 m² de construcción. Se encuentra ubicada dentro de un sector con todos los servicios de infraestructura y óptimas condiciones de accesibilidad, con la siguiente distribución: Planta Baja - Hall de acceso, 3 salas con chimenea, cocina, área de lavado, comedor, hall, dormitorio 1 con vestidor y baño completo, dormitorio principal con vestidor y baño completo. Planta alta - Balcón, dormitorio 1 con baño completo, dormitorio 2 y 3 con vestidores cada uno y baño completo compartido, dormitorio 4 y 5 con vestidores cada uno y baño completo compartido, sala de juegos, área sin uso. Obras complementarias.- Frente a la vivienda se tiene una vivienda de servicio de una sola planta con la siguiente distribución: Sala, cocina, dormitorio, baño completo. Junto a esta vivienda se tiene un área de estacionamientos cubierta, patio con área de lavado (pisos duros) y un dormitorio con baño completo para el cuidador. Se tiene también áreas de pisos duros para la circulación vehicular y peatonal, así como un área de caminería cubierta, un invernadero, patio posterior, BBQ. El cerramiento perimetral de la vivienda es de piedra de una altura desde los 3,50 metros hasta los 6,75 metros

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.310.000mediana de comparables $1.699.719

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Se pide
$1.310.000
A la mediana de comparables
$1.699.719
Diferencia
$389.719 menos22.9% menos por m²

Mediana de 94 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$517/m²

De los 94 anuncios comparables, la mitad pide entre $540 y $864 por m². Este anuncio pide $517, por debajo de esa franja.

$288/m²$1.300/m²
  • esta · $517/m²
  • mediana · $671/m²
  • franja habitual · $540$864/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 94 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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C. de las Golondrinas &, Quito 170124, Ecuador, Norte de Quito, Quito, Pichincha

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