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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 801 m²

Granados, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$348.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

801 m²superficie

Descripción

Se vende Terreno con excelente Ubicación a pocos metros de la Academia Cotopaxi, Urbanización Campo Alegre, Lomas de Monteserrin, Sierra del Moral La ubicación le permite facilidad de acceso a vías principales de Quito como es los Granados, Eloy Alfaro, Simón Bolívar, Ruta Viva, salida a los Valles de Cumbayá, Nayón El terreno completamente plano, con un porcentaje de construcción de 50% - 200%, posibilidad de Edifiacilidad máxima de 6 pisos y 300% COS total Tiene Construida una casa antigua , en caso de querer utilizar para alguna actividad comercial, no se toma en cuenta un precio para la casa solo el terreno Se acepta canje con un departamento ya construido que no supere el 30% del costo de la propiedad en zonas cercanas a Monteserrín, La Carolina , Cumbaya, Tumbaco, de 3 habitaciones , se puede mirar opciones adicionales en caso de otros sectores

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $348.999mediana de comparables $328.995

Ver análisis completo
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Se pide
$348.999
A la mediana de comparables
$328.995
Diferencia
$20.004 más6.1% más por m²

Mediana de 59 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$436/m²

De los 59 anuncios comparables, la mitad pide entre $238 y $578 por m². Este anuncio pide $436, dentro de esa franja.

$73/m²$1.022/m²
  • esta · $436/m²
  • mediana · $411/m²
  • franja habitual · $238–$578/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 59 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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